Se aprueba el primer edificio del gran proyecto Little Haiti
El primer edificio propuesto para poner en marcha un importante proyecto de uso mixto destinado a transformar Little Haiti obtuvo el apoyo de la influyente Junta de Revisión del Desarrollo Urbano de la ciudad de Miami.
En su reunión de noviembre, la junta recomendó por unanimidad la aprobación de lo que se identifica como la Parcela 11, parte del Distrito de Innovación Magic City - Little Haiti SAP (Plan de Área Especial)...
...En junio de 2019, los comisionados de Miami dieron su aprobación inicial al proyecto de uso mixto al aprobar varias solicitudes de zonificación y uso del suelo presentadas por el promotor y sus co-solicitantes afiliados, allanando el camino para el Magic City Innovation District.
El Plan de Área Especial y el acuerdo de desarrollo incluyen un máximo de 2630 residencias, habitaciones de hotel, casi 350 000 pies cuadrados de uso comercial y minorista, y más de 1,9 millones de pies cuadrados de oficinas.
El primer edificio está diseñado como un edificio de uso mixto de 25 plantas con 349 unidades residenciales, 13 010 pies cuadrados de uso comercial y minorista y 10 093 pies cuadrados de espacio para oficinas, con un aparcamiento adyacente con plazas para 393 vehículos y servicios, conectado a la torre.
La superficie total de este primer edificio es de 522 806 pies cuadrados.
El principal propietario y promotor es MCD Miami LLC, junto con Magic City Properties I, LLC, una filial/afiliada de MCD Miami y propietaria de la parcela «Parcel 11» dentro del área SAP.
Neisen Kasdin, abogado representante de los promotores, escribió: «El SAP es un proyecto mixto de 17,75 acres, orientado a la innovación y dividido en fases, situado en el corazón de Little Haiti, cuyos conceptos y diseño de productos se basan en el espíritu emprendedor y la innovación, la tecnología, las artes y el entretenimiento, la sostenibilidad y la resiliencia, y la salud y el bienestar».
... El Sr. Kasdin dijo a la junta que este proyecto supondrá una gran remodelación de un terreno que lleva años abandonado, y que se está considerando la zona noreste del proyecto para construir una nueva estación de tren...
Dijo que la columna vertebral del proyecto será un gran paseo marítimo.
«Se crearán nuevas calles para mejorar la conectividad y la movilidad avanzada», afirmó.
El arquitecto Bernardo Fort-Brescia, socio fundador de Arquitectonica, explicó algunos detalles del edificio de 25 plantas propuesto. Según él, se tratará de un edificio de apartamentos multifamiliares de alquiler con locales comerciales en la planta baja. El proyecto global preservará muchos árboles maduros de la propiedad, afirmó.
El miembro de la junta directiva Ignacio Permuy dijo: «Felicito al equipo por un trabajo muy bien hecho. Me gusta la volumetría del edificio, la articulación. Estoy totalmente a favor de este proyecto».
El artículo original apareció en Miami Today.
