المبنى الأول في مشروع ليتل هايتي الضخم يحصل على الموافقة
حظي أول مبنى مقترح لإطلاق مشروع كبير متعدد الاستخدامات من شأنه تغيير منطقة ليتل هايتي بدعم من مجلس مراجعة التنمية الحضرية المؤثر في مدينة ميامي.
في اجتماعه الذي عقد في نوفمبر، أوصى المجلس بالإجماع بالموافقة على ما يُعرف باسم "القطعة 11"، وهي جزء من منطقة ماجيك سيتي للابتكار – خطة المنطقة الخاصة (SAP) في ليتل هايتي...
...في يونيو 2019، منح مفوضو ميامي الموافقة المبدئية على المشروع متعدد الاستخدامات من خلال الموافقة على عدة طلبات تتعلق بتقسيم المناطق واستخدام الأراضي من المطور وشركائه المتقدمين بالطلب، مما مهد الطريق لإنشاء منطقة ماجيك سيتي للابتكار.
تشمل خطة المنطقة الخاصة واتفاقية التطوير ما يصل إلى 2,630 وحدة سكنية وغرفة فندقية، وما يقرب من 350,000 قدم مربع من المساحات التجارية والتجزئة، وأكثر من 1.9 مليون قدم مربع من المساحات المكتبية.
تم تصميم المبنى الأول ليكون مبنى متعدد الاستخدامات مكون من 25 طابقًا يضم 349 وحدة سكنية و13010 أقدام مربعة من المساحات التجارية والتجزئة و10093 أقدام مربعة من المساحات المكتبية، مع موقف سيارات مجاور يتسع لـ393 سيارة ومرافق، متصل بالبرج.
تبلغ المساحة الإجمالية لهذا المبنى الأول 522,806 قدم مربع.
المالك والمطور الرئيسي هو MCD Miami LLC، إلى جانب Magic City Properties I, LLC، وهي شركة تابعة/شريكة لـ MCD Miami ومالكة عقار "Parcel 11" داخل منطقة SAP.
كتب نيسن كاسدين، المحامي الذي يمثل المطورين: "SAP هو مشروع متعدد الاستخدامات يمتد على مساحة 17.75 فدانًا في قلب ليتل هايتي، ويتميز بمفاهيم وتصميمات أساسية ترتكز على ريادة الأعمال والابتكار والتكنولوجيا والفنون والترفيه والاستدامة والمرونة والصحة والعافية."
...أخبر السيد كاسدين مجلس الإدارة أن هذا المشروع سيكون إعادة تطوير رائعة لموقع تم التخلي عنه لسنوات، وأن المنطقة الشمالية الشرقية من المشروع مرشحة لإنشاء محطة قطار جديدة...
وقال إن العمود الفقري للمشروع سيكون ممشى كبير.
وقال: "سيتم إنشاء شوارع جديدة لتحسين الاتصال وتحسين التنقل".
أوضح المهندس المعماري برناردو فورت-بريشيا، أحد مؤسسي شركة Arquitectonica، بعض تفاصيل المبنى المقترح المكون من 25 طابقًا. وقال إنه سيكون مبنى سكني متعدد العائلات للإيجار مع متاجر تجزئة نشطة في الطابق الأرضي. وأضاف أن المشروع ككل سيحافظ على العديد من الأشجار الناضجة الموجودة في العقار.
وقال عضو مجلس الإدارة إجناسيو بيرموي: "أثني على الفريق لعمله الرائع. يعجبني حجم المبنى وتصميمه. أنا أؤيد هذا المشروع بشدة".
نُشر المقال الأصلي في صحيفة Miami Today.
