Related集团将迈阿密海滩的公寓计划改为办公楼项目

相关集团取消了在迈阿密海滩终端岛开发公寓项目的计划，转而提交了一份办公楼建设方案。

这家总部位于迈阿密的开发商通过其关联公司迈阿密海滩港有限责任公司，持有麦克阿瑟堤道120号地块3.71英亩土地。终端岛位于麦克阿瑟堤道东行方向，毗邻美国海岸警卫队站。该开发商于2013年以994万美元购得该地块。

Related集团于2017年首次提出在此地开发公寓楼的计划。2019年，该集团修订方案为建设90套公寓单元，但需向市政府收购毗邻地块，作为交换条件将为迈阿密海滩市建造车辆管理大楼。

过去一年间，Related集团将重心更多地放在了南佛罗里达州的公寓租赁和混合用途项目上，未推出任何新的公寓项目。多数专家认为迈阿密及迈阿密海滩地区存在新建公寓供应过剩的问题。

相关集团现已制定新计划。

One Island Park将拥有约16万平方英尺的办公空间。该项目不会使用毗邻的市政用地。

Related集团执行副总裁乔恩·保罗·佩雷斯表示：“东北部及其他地区的大量企业正对南佛罗里达展现出浓厚兴趣，这里是独一无二的理想选址，适合家族办公室、私募股权公司、对冲基金，甚至寻求独立企业园区的跨国公司。” "打造令社区引以为豪的地产始终是我们的目标，我们认为这项修订方案不仅满足了需求，更契合了社区的规模与环境特征。"

One Island Park将建为四层楼高，即40英尺（约12米）。该项目将提供256个停车位，另设七个游艇泊位及临水而建的户外就餐区，内含餐厅。该项目由Arquitectonica建筑事务所设计。

相关集团需同时获得规划委员会和设计审查委员会的批准。目前该项目暂未安排公开听证会。

尽管新冠疫情导致众多企业裁员，包括白领职员，但迈阿密海滩的办公楼市场在第一季度表现稳健。据世邦魏理仕数据显示，该地区甲级写字楼空置率为9%，平均要价为每平方英尺49.22美元。目前在建办公楼面积达136,430平方英尺，其中大部分由喜达屋资本集团开发。

迈阿密海滩鲜有办公楼能像One Island Park那样直接临水而建。

本文原载于《南佛罗里达商业期刊》。