DRAW布鲁克林揭示红钩区多功能“示范街区”

红钩区对废弃工业建筑的改造进程持续推进。今日，DRAW Brooklyn公司揭幕了"模型街区"项目——这座综合用途建筑群将入驻布鲁克林红钩区沃尔科特街145号的闲置仓库。

Model Block对该地块的开发策略堪称"包罗万象"：不仅由DRAW Brooklyn与华盛顿特区开发商Four Points, LLC联手打造210套公寓（其中61套为保障性住房），建筑内还将规划零售空间、餐饮场所、艺术画廊、办公区域，甚至包含轻工业生产区（正如DRAW Brooklyn所强调的，其中包括艺术品制造）。。

从效果图来看，模型街区将被分割为两部分，临水一侧的基座上将矗立起14层高的住宅塔楼。建筑群的材质与窗户布局也通过体量变化实现分隔：垂直条纹混凝土、多样化的砖砌结构以及部分区域的落地窗设计，共同营造出多栋独立建筑的错觉，而非单一整体的堆砌。

总计160,000平方英尺的区域被划定用于建造高层住宅部分，而零售、餐饮及办公空间将占据74,325平方英尺，另有65,675平方英尺的区域被预留用于制造业。

“这是我邻居们以及整个红钩区居民多年来讨论的项目——我们常在范布伦街我家底层的社区规划会议上探讨。示范街区正是这些讨论的直接成果，”DRAW布鲁克林创始人、纽约市城市规划局前首席城市设计师、项目团队负责人亚历山德罗斯·沃什伯恩在新闻稿中表示。

“我们询问了邻居们：红钩区需要什么？”沃什伯恩补充道，“我们热爱红钩区的哪些特质？如何将这些元素融入示范街区？最终浮现的四大核心诉求清晰可见：住房、就业、韧性与环境。而实现路径同样明确：由社区主导并塑造发展模式。 我们非常激动地公布这项提案，并期待与朋友和邻居们继续展开对话。”

沃什本建筑事务所在"示范街区"项目中，联合了多家建筑设计工作室共同参与社区推广与设计流程，其中包括阿奎特克诺尼卡建筑事务所、布鲁克林跨学科的AE超级实验室，以及曼哈顿的马皮列罗·波拉克建筑事务所。

当然，鉴于该地块的工业遗留问题，开发团队首先需要通过纽约州棕地清理计划对拟建模型街区的地块进行环境修复。

尽管尚未公布具体成本，Model Block项目已通过纽约标准与上诉委员会（BSA）的审批流程进入审查阶段，其中包含公众意见征询环节。BSA的审查工作（包括第六社区委员会的相关会议）预计将于今年完成，Model Block计划于2022年破土动工，2024年正式开业。

本文原载于 《建筑师报》。