DRAW Brooklyn dévoile un « bloc modèle » à usage mixte pour Red Hook

Le remplacement des bâtiments industriels désaffectés à Red Hook se poursuit à un rythme soutenu, puisque DRAW Brooklyn a dévoilé aujourd'hui Model Block, un complexe à usage mixte qui remplacera un entrepôt vacant situé au 145 Wolcott Street à Red Hook, Brooklyn.

L'approche de Model Block pour ce site pourrait être considérée comme « tout ce qui précède » : non seulement DRAW Brooklyn et le promoteur immobilier Four Points, LLC, basé à Washington, D.C., construisent 210 appartements dans le nouveau complexe (dont 61 sont réservés à des logements abordables), mais le bâtiment abritera également des commerces, des restaurants, une galerie d'art, des bureaux et même des activités de fabrication légère (y compris, comme le souligne DRAW Brooklyn, la fabrication d'œuvres d'art).

D'après les rendus, il semble que le Model Block sera divisé en deux parties, avec une tour résidentielle de 14 étages au sommet du podium, plus proche du bord de l'eau. De même, les matériaux et la disposition des fenêtres du complexe ont été répartis sur l'ensemble du volume, avec du béton strié verticalement, diverses configurations de briques et des fenêtres allant du sol au plafond dans certaines sections, contribuant à créer l'illusion de plusieurs bâtiments plutôt que d'un ensemble.

Au total, 160 000 pieds carrés ont été réservés pour la partie résidentielle la plus haute, tandis que les commerces, les restaurants et les bureaux occuperont 74 325 pieds carrés, et 65 675 pieds carrés supplémentaires ont été réservés pour la fabrication.

« Il s'agit d'un site dont mes voisins et d'autres habitants de Red Hook discutent depuis des années, souvent lors de réunions de planification communautaire organisées au rez-de-chaussée de ma maison, sur Van Brunt Street. Le Model Block est le résultat direct de ces conversations », a déclaré Alexandros Washburn, fondateur de DRAW Brooklyn, ancien architecte en chef du département d'urbanisme de la ville de New York et chef de projet, dans un communiqué de presse.

« Nous avons demandé à nos voisins : de quoi avons-nous besoin à Red Hook ? », a ajouté Washburn. « Qu'est-ce que nous aimons à Red Hook ? Et comment pouvons-nous obtenir tout cela dans un quartier modèle ? Les priorités qui se sont dégagées étaient claires : le logement, l'emploi, la résilience et l'environnement. Et le processus était clair : le faire d'une manière qui soit façonnée et dirigée par la communauté. Nous sommes ravis de dévoiler cette proposition et nous sommes impatients de poursuivre ces discussions avec nos amis et nos voisins. »

Washburn a été rejoint par plusieurs cabinets d'architecture dans le cadre du processus de sensibilisation communautaire et de conception du Model Block, notamment Arquitectonica, le cabinet interdisciplinaire AE Superlab de Brooklyn et Marpillero Pollak Architects de Manhattan.

Bien sûr, en raison du passé industriel du site, l'équipe de développement devra d'abord assainir la parcelle sur laquelle Model Block est prévu, dans le cadre du programme de dépollution des friches industrielles de l'État de New York.

Bien qu'aucun coût n'ait encore été rendu public, Model Block a déjà été soumis à l'examen du New York Board of Standards and Appeals (BSA), qui comprend notamment la consultation publique. L'examen du BSA, qui comprend une réunion du Community Board 6, devrait s'achever cette année. Le chantier de Model Block devrait démarrer en 2022 et l'ouverture est prévue pour 2024.

Article initialement publié dans The Architects Newspaper.