Siège social de Banco Real Santander, centre commercial JK Iguatemi + WTorre Plaza
La tour du siège social de Banco Santander est la première phase du complexe WTorre JK, un projet immobilier à usage mixte situé à São Paulo, au Brésil. Arquitectonica a conçu la façade et les intérieurs d'un bâtiment existant de 90 000 m² destiné à être aménagé en tour de bureaux, y compris les plans d'étage et la décoration intérieure des halls d'entrée et des espaces communs. Cette phase comprend également la construction d'un parking souterrain de 6 niveaux, portant la superficie totale du projet à 164 340 m².
Au cœur du quartier financier de la métropole, le complexe a transformé le paysage de la région d'Itaim Bibi, traditionnellement la zone immobilière la plus chère au mètre carré de São Paulo. À proximité de la propriété se trouve un parc public, qui a été offert à la ville par l'entreprise de construction. Le bâtiment avait initialement été conçu pour accueillir le siège social de la compagnie d'électricité publique Eletropaulo, mais il a été abandonné après l'achèvement de la structure en béton. Pendant plus de dix ans, cette structure de 28 étages a été surnommée « le squelette », une verrue qui défigurait l'un des sites les plus visibles de São Paulo. Le nouveau design, composé d'une tour de verre avec un seul renfoncement sur chaque façade, crée l'illusion de quatre bâtiments de verre élancés. Les bâtiments se distinguent de la ligne d'horizon animée de São Paulo par l'élégance simple de leur design, avec des bandes verticales qui semblent s'élever vers le ciel. La deuxième phase du projet comprenait un hôtel 5 étoiles et un nouveau centre commercial/de divertissement, ainsi que des espaces de bureaux supplémentaires.
Deux tours de bureaux supplémentaires, l'une de 22 étages, l'autre de 19 étages, ont été construites pour s'harmoniser avec le profil élégant et le traitement de surface de la première tour, avec des nervures verticales en aluminium et des stries de verre teinté gris.
Le centre commercial se trouve au pied de la tour la plus haute, comme une sorte de base prolongée, avec des baies en cristallite blanche scintillante qui donnent sur une place publique. Plus de 200 boutiques et restaurants de luxe sont répartis autour d'un atrium de quatre étages, avec des balcons en forme de falaises et des systèmes d'ombrage en porte-à-faux. Ensemble, les tours et le centre commercial créent un sentiment d'unité dans une partie autrement discordante du quartier financier de São Paulo.
Étant donné que la certification LEED Gold était l'objectif visé et qu'une grande partie de la structure du bâtiment était héritée, il fallait faire un effort considérable en matière de durabilité en termes de matériaux locaux, d'efficacité énergétique et de processus de construction. La façade du bâtiment est composée d'un système de vitrage isolant (double vitrage) à haute efficacité énergétique, qui réduit la transmission de la chaleur solaire à l'intérieur.
* Conseil sur les grands immeubles et l'habitat urbain (CTBUH) | Finaliste pour le prix des meilleurs grands immeubles 2010
* International Property Awards, division Amériques | Prix de l'architecture à usage mixte
