Κεντρικά γραφεία της Banco Real Santander, εμπορικό κέντρο JK Iguatemi Mall + WTorre Plaza
Ο πύργος της έδρας της Banco Santander αποτελεί την πρώτη φάση του συγκροτήματος WTorre JK, ενός συγκροτήματος πολλαπλών χρήσεων που βρίσκεται στο Σάο Πάολο της Βραζιλίας. Η Arquitectonica σχεδίασε την πρόσοψη και τους εσωτερικούς χώρους του κτιρίου για μια υπάρχουσα κατασκευή 973.400 τετραγωνικών ποδιών που θα διαμορφωθεί σε πύργο γραφείων, συμπεριλαμβανομένων των κατόψεων και της εσωτερικής διακόσμησης των λόμπι και των κοινόχρηστων χώρων. Αυτή η φάση περιλαμβάνει επίσης την κατασκευή 6 επιπέδων υπόγειου χώρου στάθμευσης, ανεβάζοντας το συνολικό εμβαδόν του έργου σε 1.770.000 τετραγωνικά πόδια (164.340 τετραγωνικά μέτρα).
Στην καρδιά της οικονομικής περιοχής της μητρόπολης, το συγκρότημα άλλαξε το τοπίο της περιοχής Itaim Bibi – της παραδοσιακά πιο ακριβής περιοχής του Σάο Πάολο σε ό,τι αφορά την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο. Δίπλα στο ακίνητο βρίσκεται ένα δημόσιο πάρκο, το οποίο δωρίθηκε στην πόλη από την κατασκευαστική εταιρεία. Το κτίριο σχεδιάστηκε αρχικά ως έδρα της κρατικής εταιρείας ενέργειας Eletropaulo, αλλά εγκαταλείφθηκε μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής του σκυροδέματος. Η 28όροφη κατασκευή ήταν γνωστή για περισσότερα από δέκα χρόνια ως «ο σκελετός», ένα άσχημο σημείο που παρέμενε σε μια από τις πιο ορατές τοποθεσίες του Σάο Πάολο. Ο νέος σχεδιασμός, που αποτελείται από έναν γυάλινο πύργο με μία μόνο εσοχή σε κάθε πρόσοψη, δημιουργεί την ψευδαίσθηση τεσσάρων λεπτών γυάλινων κτιρίων. Τα κτίρια ξεχωρίζουν από τον πολυσύχναστο ορίζοντα του Σάο Πάολο χάρη στην απλή κομψότητα του σχεδιασμού τους, με κάθετες λωρίδες που φαίνεται να φτάνουν μέχρι τον ουρανό. Η δεύτερη φάση του έργου περιελάμβανε ένα ξενοδοχείο 5 αστέρων και ένα νέο εμπορικό/ψυχαγωγικό κέντρο, καθώς και επιπλέον χώρους γραφείων.
Δύο επιπλέον πύργοι γραφείων — ο ένας 22 ορόφων και ο άλλος 19 ορόφων — χτίστηκαν ώστε να ταιριάζουν με το κομψό προφίλ και την επιφανειακή επεξεργασία του πρώτου πύργου, με κάθετες αλουμινένιες νευρώσεις και ραβδώσεις από γκριζωπό γυαλί.
Το εμπορικό κέντρο βρίσκεται στη βάση του ψηλότερου πύργου, ως μια είδος εκτεταμένης βάσης, με αστραφτερά λευκά κρυσταλλικά παράθυρα που προεξέχουν προς μια δημόσια πλατεία. Περισσότερα από 200 πολυτελή καταστήματα και εστιατόρια βρίσκονται γύρω από ένα τετραώροφο αίθριο, με μπαλκόνια που μοιάζουν με γκρεμούς και συστήματα σκίασης σε πρόβολο. Μαζί, οι πύργοι και το εμπορικό κέντρο δημιουργούν μια αίσθηση ενότητας σε ένα κατά τα άλλα ασύμφωνο τμήμα της χρηματοοικονομικής περιοχής του Σάο Πάολο.
Δεδομένου ότι ο στόχος ήταν η πιστοποίηση LEED Gold και μεγάλο μέρος της δομής του κτιρίου ήταν κληρονομιά, χρειάστηκε να γίνει μια σημαντική προσπάθεια βιωσιμότητας όσον αφορά τα τοπικά υλικά, την ενεργειακή απόδοση και τη διαδικασία κατασκευής. Η πρόσοψη του κτιρίου αποτελείται από σύστημα υαλοπινάκων υψηλής ενεργειακής απόδοσης (διπλά τζάμια), που εξασφαλίζει χαμηλή μετάδοση ηλιακής ακτινοβολίας στο εσωτερικό.
* Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH) | Υποψήφιος για το Βραβείο Καλύτερων Ψηλών Κτιρίων 2010
* International Property Awards, Americas Division | Βραβείο Αρχιτεκτονικής Μικτής Χρήσης
