Sede central del Banco Real Santander, centro comercial JK Iguatemi + WTorre Plaza
La Torre Sede del Banco Santander es la primera fase del Complejo WTorre JK, un desarrollo de uso mixto ubicado en Sao Paulo, Brasil. Arquitectonica diseñó la fachada y los interiores del edificio para una estructura existente de 973 400 pies cuadrados que se acondicionará como torre de oficinas, incluyendo la distribución de las plantas y el diseño interior de los vestíbulos y las zonas comunes. Esta fase también incluye la construcción de seis niveles de aparcamiento subterráneo, lo que eleva el total del proyecto a 1 770 000 pies cuadrados (164 340 metros cuadrados).
En el corazón del distrito financiero de la metrópolis, el complejo cambió el paisaje de la región de Itaim Bibi, la zona tradicionalmente más cara de São Paulo en cuanto a precio por metro cuadrado. Junto a la propiedad hay un parque público, que fue donado a la ciudad por la empresa constructora. El edificio fue diseñado originalmente como sede de la empresa estatal de energía Eletropaulo, pero fue abandonado tras completarse la estructura de hormigón. La estructura de 28 pisos fue conocida durante más de diez años como «el esqueleto», un punto feo que permaneció en uno de los lugares más visibles de São Paulo. El nuevo diseño, compuesto por una torre de cristal con un único hueco en cada fachada, crea la ilusión de cuatro edificios de cristal esbeltos. Los edificios se diferencian del ajetreado horizonte de São Paulo por la sencilla elegancia del diseño, con bandas verticales que parecen alcanzar el cielo. La segunda fase del proyecto incluía un hotel de 5 estrellas y un nuevo centro comercial y de ocio, así como espacio adicional para oficinas.
Se construyeron dos torres de oficinas adicionales, una de 22 pisos y otra de 19, para que coincidieran con el perfil elegante y el tratamiento de la superficie de la primera torre, con nervaduras verticales de aluminio y estrías de vidrio tintado de gris.
El centro comercial se encuentra en la parte inferior de la torre más alta, a modo de base ampliada, con brillantes ventanales de cristal blanco que dan a una plaza pública. Más de 200 tiendas y restaurantes de lujo se distribuyen alrededor de un atrio de cuatro pisos, con balcones en forma de acantilado y sistemas de sombreado en voladizo. Juntas, las torres y el centro comercial crean una sensación de unidad en una zona del distrito financiero de São Paulo que, de otro modo, resultaría discordante.
Dado que el objetivo era obtener la certificación LEED Gold y que gran parte de la estructura del edificio era heredada, era necesario realizar un importante esfuerzo en materia de sostenibilidad en lo que respecta a los materiales locales, la eficiencia energética y el proceso de construcción. La fachada del edificio está compuesta por un sistema de acristalamiento aislante (doble acristalamiento) de alta eficiencia energética, que proporciona una baja transmisión de la radiación solar en el interior.
* Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano (CTBUH) | Finalista del Premio a los Mejores Edificios Altos de 2010
* International Property Awards, División América | Premio a la Arquitectura de Uso Mixto
