Témoignage II – Résidences Elsa et Réséda + École internationale de Monaco
Le développement résidentiel comprend les tours Elsa et Reseda, les maisons de ville Bay House et les villas. Malgré leur apparence luxueuse, la plupart des 195 unités du développement sont en fait des appartements subventionnés, l'un des nombreux avantages dont bénéficie la petite mais prospère population de Monaco. La dernière phase du projet d'Arquitectonica pour la principauté est une entreprise civique élaborée visant à garder les résidents de Monaco chez eux et à endiguer la fuite des cerveaux qui a poussé bon nombre de ses jeunes citoyens à s'expatrier. Outre la partie résidentielle, le projet comprend des crèches et un nouveau bâtiment pour l'École internationale de Monaco, une école privée accueillant des élèves de la maternelle à la terminale, ainsi qu'un parking pouvant accueillir 1 200 voitures. Le design divise le complexe en deux parties : une tour, qui abrite la majorité des logements sociaux et qui sera l'un des bâtiments les plus hauts de Monaco, et une structure de hauteur moyenne avec une façade sinueuse qui offre une vue sensationnelle sur la Méditerranée depuis ses terrasses et balcons à plusieurs niveaux.
Plus sensationnel encore est la manière dont la conception négocie la complexité topologique du site : les deux structures sont construites dans un escarpement abrupt, avec un dénivelé de onze étages séparant la voie publique au-dessus de l'ensemble d'une route centrale qui le traverse, puis un autre dénivelé de six étages jusqu'au front de mer. Rappelant le parc Güell de Barcelone ou la promenade de Brooklyn Heights à New York, la solution d'Arquitectonica met en valeur cet emplacement difficile à flanc de falaise et transforme une contrainte difficile en une opportunité architecturale.
